| Conseils utiles sur le rachat de crédit:
 N’attendez pas qu’il soit trop tard ou d’être fiché auprès de la banque de France, vous aurez du mal à bénéficier des meilleures offres du marché et le choix entre les offres sera restreint.
Choisissez un organismes spécialisés qui puisse intervenir dans le cadre de la législation Française, les banques étrangères ne peuvent généralement pas intervenir.
Comparez bien les offres, elles sont souvent identiques en terme de taux de crédit mais en ce qui concerne les honoraires des courtiers il y a des différences importantes allant du simple au double.
Il existe trois types de prestataires qui peuvent s’occuper de votre rachat de crédits : Les banques, les courtiers ou les organismes spécialisés. Préférez un organisme spécialisé à une banque ou à un courtier, les frais d’honoraires sont souvent plus bas dans un organisme spécialisé.
Pensez à bien répertorier dans le détail tous vos prêts en cours, charges et revenus de la manière la plus complète et la plus précise possible, afin que l'intermédiaire en opérations de banque (IOB) puisse vous faire une proposition fiable de rachat de crédits. De manière générale vos relevés seront analysés en profondeur par des spécialistes, ne trichez pas.
Ne signez jamais de contrat à taux variable sur un an, qui sera transformé ensuite à taux fixe car au bout d’un an le taux fixe sera généralement très élevé, à éviter pour ne pas avoir de mauvaises surprises.
Tant que votre nouveau contrat n’est pas signé vous n’avez aucuns engagements, si vous le signez, vous disposez néanmoins, comme le prévois la loi, d’un délai légal de 7 jours pour vous rétracter.
Attention aux honoraires d’intermédiation, normalement exigées par les courtiers.
Pour éviter les mauvaises surprises, exigez toujours un plan de financement détaillé comprenant :
- La trésorerie éventuelle,
- Le total des crédits rachetés,
- Les frais du courtier ou de l’intermédiaire,
- Les frais de notaire,
- Les frais de dossier bancaire.
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Informations sur le rachat de crédits :
A savoir:
Il existe deux possibilités de limite d'âge pour un rachat de crédits :
Dans le cas d’un prêt hypothécaire, la dernière échéance doit être prévue avant 90 ans.
Pour tous les autres cas, la limite est de 80 ans.
il est possible de faire une seconde restructuration avec un nouveau dossier de rachat de crédit, si toutefois la première restructuration s’est bien déroulée.
Par contre cette restructuration doit dater de plus d’un an et il faudra justifier des raisons pour lesquelles vous avez besoin de nouveaux crédits. |
